아파트 주담대 대환대출 쉽고 편리하게 갈아탈 수 있게 되었습니다.
기존에 받고 있던 주택담보대출 금리를 낮춰 매월 돈을 아낄 수 있다는 뜻이죠.
어떤 플랫폼에서 대환대출이 가능한지, 어떻게 진행하면 되는지 알려드립니다.
1.주담대 대환대출 개념 및 신청방법
24년 1월 9일부터 아파트 주담대 대환서비스가 시작되었으며, 24년 1월 31일부터는 전세대출도 포함됩니다.
주담대 가계대출은 839조원, 전세대출은 169조원인만큼 (23.11 기준) 많은 차주들이 혜택을 볼 것으로 기대됩니다.
다양한 플랫폼에서 비대면 대환대출 신청이 가능하며, 총 10개 금융회사가 주담대 및 전세대출 상품을 신규출시할 예정입니다.
대면 상품에 비해 금리가 약 0.4%p 낮은 비대면 상품도 출시될 예정이라고 하니, 신청도 쉽고 혜택도 높아지는거죠.
기존 대출과 갈아탈 대출을 비교할 수 있는 플랫폼에서 소비자는 쉽고 편리하게 비교선택이 가능합니다(영업일 오전 9시 ~ 저녁 8시까지, 비대면 제출은 밤10시까지 가능).
대환 대출 신청하면 자체적으로 심사(약 2~7일)가 이뤄지고, 심사 결과는 문자 등을 통해 알려드립니다. 금융결제원을 통해 대출금 상환, 대출해지 등 일련의 과정을 거쳐 신규 상품으로 갈아타기가 완료됩니다.
소득 증빙 등 대부분의 기본서류(건강보험, 사업자등록증, 소득금액증명원, 등본, 가족관계증명서, 원천징수영수증)는 국세청과 건강보험공단 등이 보유한 정보인 공공 마이데이터를 통해 자동 전송되므로 별도 제출이 필요하지 않습니다.
대출 갈아타기를 할때는 주택구입 계약서, 등기필증, 전세 임대차계약서 등의 서류를 직접 촬영하여 비대면으로 제출하면 됩니다. 비대면이 어려울 경우 영업점 방문도 가능합니다.
2.주담대 대환대출 조건
10억 이하 시세 조회가 가능한 아파트 주담대 대환이 가능합니다. (🔗 KB부동산시세 쉽게 조회하는법)
기존 대출은 6개월이 경과해야 대환이 가능합니다. 당연히 연체 상태인 대출이나 법적 분쟁 상태일시 갈아타기는 불가능합니다. 또한 저금리 정책상품이나 중도금 집단대출도 대환이 불가능합니다.
3.주담대 대환대출 금융회사
아파트 주담대 참여한 은행은 18곳, 보험사 10곳, 제2금융 4곳이 있습니다.
- 은행 18곳 : 농협, 신한, 우리, 기업, 국민, 하나, SC제일, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협, 산업, 씨티
- 보험사 10곳 : 삼성생명, 한화생명, 교보생명, 농협생명, 흥국생명, 푸본현대생명, 삼성화재, KB손보, 농협손보, 현대해상
- 제2금융 4곳 : 저축은행(SBI, JT친애, OK), 현대캐피탈
4.쉽게 비교하는 주담대 대환대출 플랫폼
대출비교 플랫폼 7개와 은행 16곳 어플을 통해 기존대출을 조회하고 갈아탈 대출의 조건을 비교할 수 있습니다
- 플랫폼 : 네이버페이, 카카오페이, 카카오뱅크, 토스뱅크, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀
- 은행 : 신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크
- 보험 : 삼성생명
카카오페이 대환대출 하는법
1) 카카오페이 어플 상단 돋보기 검색에 주담대 대환이라고 검색합니다.
2) 주담대 대환 검색시 하단 “대출 갈아타기” 를 클릭하세요.
3) 주담대 대환을 위해 “지금 대출 갈아타기” 클릭합니다.
4) 아파트 주택담보대출 클릭하시고, 안내대로 진행하시면 끝납니다
5) 1분 만에 알아보기 클릭
6) 주담대 알아볼때 신용점수에 영향이 없으니 걱정마세요
7) 기존 대출 받은 주택 종류 선택하여 정보 입력하시면 됩니다.
카카오뱅크 대환대출 하는법
1) 카카오뱅크 어플 > 두번째 탭 클릭 > 대출클릭 > 주택담보대출 갈아타기
2) 신청하기 버튼 클릭 후, 기존 정보 입력하면 됩니다.
네이버페이 대환대출 하는법
1) 네이버페이 어플 클릭후, 우측 상단 삼선 클릭해주세요
2) 대출 클릭합니다
3) 주택담보대출 클릭합니다
4) 대출 갈아타기 클릭합니다
토스 대환대출 하는법
1) 토스 어플 클릭 > 하단 우측 전체 클릭 > 토스뱅크 아이콘 클릭
2) 상품 찾기 클릭 > 토스뱅크 대환대출
3) 대환대출 조건 체크해보기
5.주담대 대환대출 주의할점
대출 한도를 높이는 증액 대환은 불가능합니다.
또한, 새로운 대출의 한도는 기존대출의 잔여 금액 이내로 제한됩니다.
새로운 대출의 만기는 기존 대출의 약정 만기 이내로 설정이 가능합니다. 예를 들어 30년 만기 주담대 받은 차주가 7년간 대출을 상환한 경우, 갈아탈 수 있는 신규대출 만기는 최대 30년까지 설정이 가능합니다. 40년 또는 50년 만기 연장이 불가능하다는 뜻입니다.
주택담보대출 갈아타기가 비대면으로 쉽고 빠르게 가능해졌습니다. 가계대출 부담을 경감하기 위해 지금보다 낮은 금리로 갈아탈 것을 추천드립니다.
추천하는 방식으로는 네이버페이, 카카오페이, 카카오뱅크, 토스뱅크, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀 중 하나의 어플을 선택하여 금리 비교하는 것입니다. 기존 금리와 신규대출 금리를 체크하여 대환대출 신청하면 약2-7일간의 심사를 통해 승인됩니다. 내 손끝에서 쉽고 편하게 갈아타세요
0.5% 금리인하 정도일것 같은데, 너무 미미하지 않냐구요? 신청하는것도 귀찮다구요? 0.5%의 위력을 와닿게 말씀드려볼게요.
만약 5억을 연이자 5%로 40년 만기 원리금균등상환 방식으로 빌린다면 총 대출이자는 약 6억 5,700만원입니다. 여기서 0.5% 금리인하해볼게요. 연이자 4.5%일 경우 대출이자는 약 5억 7,900만원입니다. 0.5% 금리인하했을뿐인데, 전체 이자는 무려 7,800만원 차이 입니다. 엄청나죠? 지금 당장 갈아타기 하러 갑시다!
평소 정보를 접하지 않으면, 주담대 갈아타기를 비대면으로 쉽게 할수 있단것도 알 수 없죠. 일도 바쁜데 언제 어떻게 정보를 알 수 있냐구요?
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