2024 디딤돌 전세자금 대출 가능여부와 한도에 대해 쉽고 빠르게 체크해보세요. 필요한 서류와 신청방법까지 한 번에 참고하시기 바랍니다.
디딤돌 전세자금 대출?
아쉽게도 디딤돌 전세자금 대출이란건 없습니다.
내집마련 디딤돌 대출과
버팀목 전세자금 대출,
이 두 단어가 섞여 많은 분들이
“디딤돌 전세자금 대출”이라고
잘못 알고 있는 것이죠.
✔️ 정리하자면,
- 디딤돌 대출 : 내집 매매시 이용
- 버팀목 대출, 중기청전세대출 : 전세시 이용
전세대출은 디딤돌이 아닌 버팀목 또는 중기청 전세대출입니다
✔️ 전세대출 참고하세요🔽
2024 중기청 전세자금대출 | 신청자격 및 한도 체크
✔️ 따라서, 본 글은 전세대출이 아닌 내집마련 대출에 대해 궁금한 분을 위해 작성되었습니다. 전세대출은 위 링크를 참고하시고, 전세대출시 부족한 금액을 충당하는 똑똑한 방법은 가장 아래로 스크롤을 내려 꿀팁 얻어가시길 바랍니다.
1. 대출 자격 체크 (나 대출 가능해?)
아래 6가지 체크 후, 대략 가능하다는 판단시
공식 사이트의 대출대상 에서 최종적으로 꼼꼼히 보시길 추천드립니다.
- 소득 : 배우자 합산 총소득 연간 6천만원 이하 (생애최초/신혼/2자녀이상은 7천만원 이하)
- 자산 : 배우자 합산 소득 4분위 전체가구 평균값 이하 (2023년 기준 5.06억) 자산심사 기준보기
- *세대주 : 분양권, 입주권 포함 무주택인 자
– 예외 : 만 30세 미만 단독세대주 불가 (단, 미성년 형제자매와 6개월 이상 동일세대 구성시 가능)
– 예외 : 만 30세 미만 미혼세대주 불가 (단, 부모님 또는 조부모님과 6개월 이상 동일세대 구성시 가능 - 계약상황 : 주택 취득 위해 매매계약 체결한 경우
- 대출상황 : 주택도시기금대출 또는 주담대 비이용시 가능 (단, 전월세 대출은 상환하거나 또는 해지할 경우 가능)
- 신용상황 : 연체 등 금융질서문란정보 등 없을 시 가능
※ 세대주 정의 : 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)
※ 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주 : 1) 세대주의 배우자 2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
2. 대출 한도 체크 (나 대출 얼마까지 나와?)
아래 3가지 사항 중, 작은 금액이 당신의 대출 한도가 됩니다. 사실, 아래 1번 사항을 제외하고는 스스로 당장 계산하기 쉽지 않습니다. 그렇기 때문에 아래에서 알려드리는 비대면 대출신청을 통해 정확한 대출 한도를 체크하시기 바랍니다.
1. 본인의 DTI 60% 이내, LTV 70% 이내
1) 일반 : 2.5억원 이내
2) 생애최초주택구입 : 3억원 이내
3) 신혼 : 4억원 이내
2. 매매(분양)가격 이내 (대출총액이 매매가격을 넘어선 안됨 | ex. 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출 합하여 매매가격보다 낮아야 함)
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
*한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능
3. 대출 이자 체크 (이자가 중요하지!)
- 최저 연 2.15%
(부부 연소득 2천만원 이하) - 최고 3%
(부부 연소득 4천~7천5백만원)
4. 대출 신청 서류 (이런게 필요해!)
일반적으로 필요한 서류들입니다. 상황 및 대상, 기관에 따라 다를 수 있습니다.
- 민증, 주민등록등본
- 가족관계증명원(단독세대주 경우)
- 건강보험자격득실 확인서
- 재직증명서
- 연말정산용 원천징수영수증
- 토지/건물 등기사항전부증명서
- 매매계약서, 인감증명서
- 건축물관리대장
- 등기권리증
- 임대차계약서
내집마련 디딤돌 대출 쉽게 신청하기
“언제 은행가서 신청서 작성하고, 심사 기다리지?” 이제 앱이나 온라인으로 대출 신청이 가능해 졌습니다.
담당자에 따라 심사 기간이 달랐던 과거와 달리, 비대면 대출신청시 대출자격 충족 여부는 3일, 대출심사는 5일 만에 완료됩니다.
1. 홈페이지로 신청하기
- 기금e든든 홈페이지 (클릭)
– 이용 가능 은행 (5개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업 - 한국주택금융공사 홈페이지 (클릭)
– 이용 가능 은행 (12개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
2. 앱으로 신청하기
- 주택도시기금 앱 (앱다운받기)
(*국토교통부는 주택도시기금을 활용하여 무주택 서민을 위한 저리의 대출(구입 자금 및 전월세 대출자금)상품을 운영 중, 주택도시보증공사는 기금 전담운용 기관으로서 주택도시기금 대출이 필요한 고객 편의 제고를 위해 모바일 어플리케이션을 통해 대출 신청이 가능토록 어플리케이션을 제작·배포)
- 전세 대출 : 디딤돌 전세자금 대출이 아닌, 버팀목 전세대출 또는 중기청 전세대출 신청하기
- 내집 마련 대출 : 내집마련 디딤돌 대출 신청하기
- 부족한 금액은 아래 꿀팁에서 꼭 얻어가세요 🙂
전세대출만으로 부족할때?
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