카카오뱅크 주택담보대출 추천 이유 4가지 알려드립니다. 얼마전 카뱅은 인터넷은행 최초로 빌라(다세대)·연립 주택까지 주담대 대출이 확대되었는데요.
100% 비대면으로 서류 제출부터 심사·실행까지 가능하니, 상세 조건부터 신청방법까지 챙겨가세요.
최대한도 10억원, 최저금리 연 3.53%, 대출만기 최대 45년까지. 다만, 카카오뱅크에서 시세를 파악할 수 있는 부동산만 대출 대상에 포함됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 추천 이유 4
부동산 계약을 아직 하지 않았더라도, 카뱅앱에서 대출신청 가능여부 및 한도와 금리를 확인할 수 있습니다. * [카뱅 어플 > 상품/서비스 > 주택담보대출 > 나의 한도 확인하기] 메뉴
1. 빌라, 연립도 주담대 가능해요
인터넷은행 최초로 아파트 담보대출 외 빌라와 연립의 주담대가 가능합니다. 아파트 가격이 많이 올라, 빌라나 연립 매매를 생각하시는 분들에게 굉장히 좋은 소식입니다.
빌라나 연립의 경우 KB시세 조회가 불가능한데요. 이 경우 카카오뱅크 기준에 따라 시세 평가가 가능한 주택이라면 대출이 가능합니다. (*다가구주택은 대출 불가)
2. 귀찮은 대출업무는 나대신 해줘요
카뱅이 나대신 주택담보대출의 실행부터 끝까지 모든 과정을 함께해줍니다.
✓ 대출한도와 금리 간편하게 조회
✓ 은행 방문 필요없이 인증서로 간편하게 서류 제출
✓ 인증서 확인이 불가능한 서류는 원본 촬영하여 이미지로 제출
✓ 내가 법무사 찾지 않아도 카카오 협약 법무사사무소가 주택담보대출 근저당권 설정 등기 진행
(*주택구입시도 소유권 이전등기 알아서 해결해줌)
3. 주담대 금리가 낮아요
카카오뱅크 공식홈페이지에 쓰여있는 최저금리 연 3.78% (23.4월 기준)입니다. 다만, 실제 대출을 실행할땐 시기별로 다를 수 있으니 그때그때 체크해보시면 좋습니다.
아래 사이트를 통해 1금융권 주택담보대출 금리 비교 해보세요
위 사이트를 통해 확인해보니(조건:대출 1억, 변동금리) 금리가 가장 낮은 곳은 BNK경남은행(4.03%)이며, 그 다음으로 KB국민은행, IBK기업은행, 제주은행, 전북은행, 카카오뱅크(4.37%)순으로 금리가 낮습니다. 현재 가장 높은 주담대 금리는 KDB산업은행 (5.25%)이네요.
카카오뱅크 금리가 낮은편에 속한다는 것을 체크할 수 있습니다.
혹시 1금융 외 저축은행,캐피탈,보험사까지 주택담보대출 한도와 금리 체크를 원하신다면 주택담보대출 비교앱 담비를 사용해보세요. 주담대 비교 앱 ‘담비’ 장단점, 한도금리 및 사용후기 2023🔗
4. 언제든 주담대 신청이 가능해요
직장인은 연차를 쓰고 은행 방문을 해야 합니다. 하지만 카카오뱅크를 통한다면, 처음부터 끝까지 비대면 신청이 가능해지죠. 다만, 아래 일정은 지켜서 신청하셔야 합니다.
✓ 주택담보대출 신청 가능시간
– 주택구입자금(무주택자의 주담대) : 잔금일 20일 이전까지 신청 (신청시간 06시~23시까지)
– 생활안정자금(1주택자의 주담대) : 실행일 15일 이전까지 신청 (신청시간 06시~23시까지)
✓ 서류제출 가능시간 : 평일/토요일 08시~22시 (일요일과 공휴일 이용불가)
정리하자면, 카카오뱅크는 아파트 뿐만 아니라 빌라 주택담보대출 가능, 귀찮은 일을 나대신 처리해준다는 점, 금리가 타은행에 비해 낮은편이라는 점, 시공간에 큰 제약없이 신청 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 지금 당장 대출받지 않더라도, 미리 한도와 금리 조회를 해보시면 좋을 것 같네요. 아래 카카오 가이드를 참고해주세요
카카오뱅크 주택담보대출 사용가이드 확인해보세요
주택담보대출 Tip!
조건만 된다면 주택금융공사 주택담보대출(ex.디딤돌대출)이 금리도 가장 낮고 좋습니다. 내 조건을 꼭 체크해보세요.
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부동산정보 Tip!
내집마련 대출한도만 체크하면 끝? 평소에 부동산에 관심을 가지고 있어야 제대로 된 내집마련이 가능합니다. 함께 소식을 받으세요.
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Q&A. 자주묻는 질문
- 생애최초 주택구입 조건은 어떻게 되나요?
세대주 포함 세대원 모두가 주택 보유 기록이 없어야 합니다 (주택지역,가격,소득 무관). 혜택은 LTV 80%, 최대 한도 6억원입니다. (LTV가 뭘까?🔗) - 소득과 대출한도는 관계가 있나요?
네. 소득이 증가되면 대출 한도가 늘어날 수 있습니다. 다음 조건이 모두 해당될 경우 카카오뱅크에서 자동으로 반영합니다. (무주택자 세대 + 만 39세 이하 + 근로소득자 + 주택구입목적 주택담보대출) - 배우자 소득도 합산할 수 있나요?
네. 근로 및 사업소득 증빙하여 합산하면 됩니다. 단, 배우자 소득 합산시 배우자의 부채도 합산되어 대출한도를 산청하므로, 배우자 부채가 과다할 경우 소득을 합산하더라도 한도가 늘어나지 않을 수 있습니다. - 주택구입자금 잔금일 전 대출금만 미리 받는게 가능한가요?
아니오. 불가합니다. 잔금일과 대출 실행일이 반드시 일치해야 하며 달라질 경우 카카오뱅크 고객센터(1599-8787)로 문의하세요. - 분양권 보유 중인데 주택 수에 포함되나요?
네. 분양권도 주택수에 포함됩니다. - 오피스텔 / 아파텔은 주택수에 포함되나요?
아니오. 포함되지 않습니다. - 보금자리론(주택금융공사)을 카카오뱅크 주담대로 대환할 수 있나요?
네. 가능합니다. - 매매계약서상 잔금일이 토/공휴일입니다. 신청이 가능한가요?
아니오. 대출 신청 불가능합니다. 매매계약서상 잔금일이 영업일인 경우에만 신청가능합니다. - 주택구입자금 대출 실행 시간은 언제인가요?
실행일 오전 8시에 자동으로 담당 법무사 계좌로 입금됩니다. - 생활안정자금 대환/임차반환의 경우 진행 방법은?
대출 실행 당일 대출상환 및 근저당권 말소접수 또는 임차보증금이 반환되어야 합니다. 그렇지 않을 경우, 기한이익상실 처리되며 대출금을 전액 상환하셔야 합니다. - 대출실행 후, 거치기간, 상환방식, 대출기간 변경 등 조건변경 가능한가요?
아니오. 약정 및 실행 이후 불가합니다. - 개인사업자도 주택담보대출 신청 가능한가요?
네. 소득금액증명원(또는 사업소득원천징수영수증)으로 소득증빙이 가능한 경우 신청가능합니다. - 사업자등록을 하지 않은 프리랜서도 주택담보대출 가능한가요?
네. 위촉(재직)증명서와 소득금액증명원, 사업소득원천징수영수증 등 소득증빙이 가능한 서류가 있으면 가능합니다. - 휴직중에도 신청이 가능한가요?
네. 휴직 중인 경우도 소득증빙이 가능하면 신청가능합니다. (*지난 3년간 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주, 대출불가) - 주택구입자금 대출은 어떻게 실행되나요?
대출금은 실행일 당일 오전에 법무사에게 전달되며, 법무사가 직접 잔금 현장을 방문하여 매매 잔금을 지급합니다. - 대출신청은 언제까지 해야하나요?
주택구입자금 : 매매계약서상 잔금일 기준 2개월 전부터 20일 전까지 가능합니다.
생활안정자금 : 대출 실행일 기준 2개월 전부터 15일 전까지 신청 가능합니다.
