구의역 롯데캐슬이스트폴 6월 청약 총정리 (분양가,세대수,입지,모집공고,모델하우스위치)

구의역 롯데캐슬이스트폴 아파트 청약 예정이신가요? 서울 신축 아파트는 물량이 귀한만큼 경쟁률도 높은데 구의역의 경우 워낙 입지가 좋아 많은 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다.

아래 글을 통해 롯데캐슬이스트폴 분양가,세대수,입지가치, 모집공고, 모델하우스까지 한번에 체크해보세요.

구의역 롯데캐슬이스트폴 총정리

분양가 및 청약신청, 세대수, 모집공고, 모델하우스 위치, 3D온라인 모델하우스, 이벤트까지 한번에 확인해보세요

1.구의역 롯데캐슬이스트폴 분양가 및 신청

아파트 입주자 모집 공고문이 나와야 확실한 분양가를 알 수 있습니다.

다만, 주변 시세를 고려했을 때, 대략적으로 예측되는 평당 분양가는 약 3천만원 중후반~4천만원 초반 정도로 예상됩니다.

전용 84제곱 기준으로 약 12-13억원입니다.

• 일반공급 접수 : 23.6.20 (9:00~17:30)

• 당첨자발표 : 23.6.27

• 계약체결 : 23.7.10

위 웹사이트 링크에서 청약 하시거나, 스마트폰앱 ‘청약home’을 다운받으시면 됩니다.

2.구의역 롯데캐슬이스트폴 세대수

• 단지명 : 롯데캐슬 이스트폴

• 규모 : 지하7층~지상48층, 3개동 (총 1,043세대)

• 위치 : 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원

• 분양세대 : 일반분양 631세대

• 분양일 : 23년 6월

• 입주일 : 25년 3월 예정

• 시행사 : 롯데건설 주식회사, 넥스트커넥트피에프브이 주식회사

• 사업형태 : 재개발 (2010년 정비구역이 지정되어, 그 다음해 2011년 조합설립인가를 받고, 바로 2012년 사업시행인가를 받았지만, 관리처분인가는 그로부터 5년후인 2017년에 받게됩니다. 3년 후, 착공신고 완료하였으며 그 해 2020년 일반분양승인을 받게됩니다. 그리고 3년 후인 2023년 현재 분양을 앞두고 있습니다. 재개발 프로젝트는 장기간이 필요합니다. 무려 13년만에 빛을 발하게 되었네요.)

3.구의역 롯데캐슬이스트폴 입지가치

구의역 바로 앞 롯데캐슬 이스트폴은 입지분석이 필요 없을 만큼 훌륭한 곳에 위치해있습니다.

– 롯데캐슬이스트폴 교통

• 구의역 지하철까지 3분컷
• 강남역까지 약 25분대
• 광화문까지 약 35분대
• 여의도역까지 약50분대로 지하철 이동이 가능합니다.

– 롯데캐슬이스트폴 한강뷰

• 모든 세대는 아니지만, 한강뷰가 나오는 세대가 있습니다.

– 롯데캐슬이스트폴 시설 및 환경

편리한 시설은 여기 모두 밀집되어 있습니다.

• 주요편의시설 : 롯데백화점(5분), 롯데마트(2분거리), 엔터식스 강변점(3분거리), 하나로마트(3분), 이마트(4분), 홈플러스(9분) / 마트 8개 (반경1km이내)
• 종합병원 : 혜민병원(1분) / 병원 187개 (반경 1km이내)
• 공원 : 장미공원 (테니스장의 4배 크기), 풍납공원(축구장 3.5배 크기)
• 편의점 : 54개 (반경1km이내)
• 스타벅스 : 4개 (반경1km이내)
• 약국 : 50개 (반경1km이내)

– 어린이집

국공립 어린이집은 도보 7분내에 있으며, 근처 가정 어린이집, 민간 어린이집이 충분히 자리하고 있습니다.

– 유치원

유치원 역시 도보 7분 이내로 위치하고 있습니다.

– 구의역 롯데캐슬 근처 초등학교,중학교,고등학교

성동초등학교(사립), 양남초등학교(혁신)가 도보 10분내에 있습니다. 광양중학교와 광양고등학교 역시 도보로 이동하기 가까워 통학에 유리합니다.

– 구의역 학원가

구의역 위쪽으로 학원가가 밀집되어 있습니다. 우측편 학원가에 학원개수가 116개임을 볼 수 있습니다. (출처:호갱노노) 🔗 호갱노노 똑똑하게 사용하는 법

이렇게 학원이 밀집되어 있는 곳은 유흥가와 떨어져있기 때문에 아이들을 키우는데 좋은 환경이 됩니다.

– 광진구 미분양 물량

3년전부터 최근까지 광진구의 미분양 물량은 3세대입니다. 강동구 229세대와 강북구 186세대 등에 비하면 수요가 높은 곳임을 직관적으로 알 수 있습니다.

– 광진구 구의동 직장인 연봉

각 지역에 속한 기업이 지급한 연간 총 급여액의 정보입니다. 원 안의 숫자는 연 평균 급여액과 근로자 수이며, 원 크기는 해당 지역에 속한 기업의 연간 급여액의 총합입니다.

5.구의역 롯데캐슬이스트폴 모집공고

6월 8일 입주자모집공고 예정입니다.

6.구의역 롯데캐슬이스트폴 모델하우스 위치

롯데캐슬 모델하우스는 강남역 근처에 있습니다. 6월 9일 개관 예정입니다.

주소 : 서울시 서초구 서초동 1322-4번지 르엘 갤러리

7.구의역 롯데캐슬 이스트폴 3D 온라인 모델하우스

시간,공간 제약없는 3D 온라인 모델하우스를 방문해보세요.

84A 타입이 어디에 위치하고 있는지 한눈에 체크할 수 있습니다.

84B 타입은 위쪽에서 바라봐야 보이네요

84C 타입은 저층부에 있음을 알 수 있습니다. 그 외 다른 타입들도 버튼 클릭 한번으로 쉽게 찾을 수 있습니다.

8.구의역 롯데캐슬 이스트폴 이벤트

현재 구의역 롯데캐슬 공식홈페이지에서 이벤트를 진행중입니다.

관심고객단지로 등록하시면 추첨을 통해 시그니엘 서울 숙박권(5명), 글로벌 멀티브랜드 호텔 멤버십(20명), 라센느 2인 식사권(10명), 롯데월드 2인 입장권(30명), 롯데시네마 2인 영화관람권(50명)을 드립니다.

아래 홈페이지 방문하셔서 체크해보시기 바랍니다.

구의역 롯데캐슬 아파트 마무리

청약 당첨 후 계약금과 잔금 해결만 된다면, 이곳을 청약하지 않을 이유는 전혀 없다가 결론입니다. (너무 당연한 말인가요?)

구의역 롯데캐슬이스트폴은 아파트 옆에 업무시설, 오피스텔, 호텔, 문화 복합몰, 구의회, 광진구청, 보건소가 한 곳에 같이 자리잡고 있습니다.

워낙 상권이 잘 형성된 곳이다보니 인프라 역시 완벽하죠. 어린이집부터 초중고까지 가까운 곳에 위치하며 학원가도 잘 형성되어 있습니다.

따라서 분양가는 최소 평당 3500만원~4천만원 초반까지로 분양가를 예상하고 있는데요.

서울에 신규공급되는 아파트수가 적기도 하고, 엄청난 입지를 자랑하는 곳인만큼 청약 경쟁률이 낮지만은 않을 것으로 예상됩니다.

또한, 조정지역 해제로 인해 전매제한은 1년이니 투자자들에게도 관심있는 물건이죠. 서울시 투기과열지역은 단 4곳! (바로체크)

광진구는 최근 1개월(23년 5월) 평당가가 3,665만원으로 서울 25개 시 중 7위를 기록했습니다.

광진구 아파트 중 가장 평당가가 높은 곳은 광장힐스테이트 인데요. 이곳의 최근 25평 실거래가는 매매 15억, 전세는 7억 5천입니다.

두번째로 평당가 높은 곳은 광장현대파크빌10차 입니다. 최근 22평 실거래가는 매매 10억 8천, 전세는 5억 8천입니다. 30평 실거래가는 매매 13억8천, 전세 7억2천입니다.

자금 계획 세워보시고, 청약 후 감당이 가능한지 체크, 그리고 6월 8일 입주자 공고가 뜨면 확정 분양가 등 확인하시기 바랍니다.

입주자 공고문이 뜨면 이곳에서 역시 소식 알려드리겠습니다.

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