이문동 래미안라그란데 1순위, 2순위 청약신청이 남았습니다. 청약을 앞두고 계신분들은 마지막 총정리 체크해주세요.
분양가부터 입주자모집공고문, e-모델하우스, 평면도, 입지가치, 주관적의견 등 청약 및 투자에 필요한 모든 정보 한번더 확인하면 좋을 것 같습니다.
이문동 래미안라그란데 총정리
전매제한 1년인 래미안라그란데. 분양가부터 주관적 정리까지 한번에 체크하세요.
1. 래미안라그란데 분양가 및 신청일, 조건
서울 이문동 래미안라그란데는 이문1구역 재개발 정비사업으로 삼성물산이 시공하는 대규모 아파트 단지입니다.
분양가
모든 타입 통틀어 최저 6.9억 최고 15억입니다.
- 52제곱 : 최저 6.9억 ~ 최고 7.5억 (45세대)
- 55제곱 : 최저 7.5억 ~ 최고 8.2억 (173세대)
- 59제곱 A타입 : 최저 7.8억 ~ 최고 8.9억 (267세대)
- 59제곱 B타입 : 최저 7.8억 ~ 최고 8.8억 (110세대)
- 59제곱 C타입 : 최저 8.5억 ~ 최고 8.7억 (2세대)
- 74제곱 A타입: 최저 8.9억 ~ 최고 9.9억 (39세대)
- 74제곱 B타입: 최저 9.1억 ~ 최고 9.8억 (9세대)
- 74제곱 C타입: 최저 8.8억 ~ 최고 9.5억 (75세대)
- 84제곱 A타입: 최저 10.1억 ~ 최고 11억 (140세대)
- 84제곱 B타입: 최저 10억 ~ 최고 10.8억 (39세대)
- 84제곱 C타입: 최저 10.7억 ~ 최고 11억 (3세대)
- 99제곱 : 최저 12.1억 ~ 최고 13억 (10세대)
- 114제곱 : 최저 14억 ~ 최고 15억 (8세대)
여기서 확장비 1.5천만원정도 생각하시면 됩니다.
계약금 10% (계약일로부터 20일이내 지불)
중도금 60% (총4차 지불 : 23.12.12 / 24.3.12 / 24.6.12 / 24.9.12)
잔금 30% (입주지정일 지급)
청약신청일
- 특별공급 : 8월 14일 (9:00~17:30)
- 일반 1순위 신청 : 8월 16일 (9:00~17:30) – 청약Home에서
- 일반 2순위 신청 : 8월 17일 (9:00~17:30) – 청약Home에서
- 당첨자 발표 : 8월 23일 (청약Home 에서 조회가능)
- 당첨자 서류제출 : 8월 26일 ~ 8월 29일 (방문 : 별도안내)
- 당첨자 계약체결 : 9월 3일 ~ 9월 6일 (방문 : 별도안내)
청약 1순위, 2순위 신청은 청약Home에서 일괄적으로 이뤄집니다. 아래 클릭하여 신청하세요.
청약조건
아래 1순위 청약조건에 해당하지 못하면 2순위로 청약 하셔야 합니다.
- 서울시, 경기, 인천 거주 만19세이상 (경쟁시 서울 거주자 우선)
- 세대주, 세대원, 유주택자 가능
- 청약통장 가입 1년이상
- 청약통장 예치금 충족 : 85이하 (300만원), 102이하 (600만원)
청약당첨
- 전용85제곱 이하 : 가점 40% + 추첨60%
- 전용85제곱 초과 : 추첨100%
청약은 어떻게 하면 되는지 클릭하여 따라해보세요
내가 만약 당첨된다면?
견본주택 (서울시 송파구 충민로 17 래미안갤러리 3층)에서 당첨자 서류제출 및 계약체결을 하게됩니다. 당첨자에게는 별도 안내가 갑니다. 예비입주자 서류제출부터 동호수 추첨, 계약체결 일정은 추후 별도로 다시 안내됩니다.
2. 래미안라그란데 세대수
총 3,069세대 중 920세대가 총 분양되며, 전용면적은 52제곱 ~ 114제곱까지 다양합니다.
특별공급 청약신청(8/14)은 끝났으니, 1순위 청약신청(8/16)위해 아래 세대수 체크해보세요.
- 52제곱 : 일반공급 21세대 / 특별공급 24세대
- 55제곱 : 일반공급 85세대 / 특별공급 55세대
- 59제곱 A1,2타입 : 일반공급 133세대 / 특별공급 134세대
- 59제곱 B타입 : 일반공급 55세대 / 특별공급 55세대
- 59제곱 C타입 : 일반공급 2세대 / 특별공급 0세대
- 74제곱 A타입: 일반공급 19세대 / 특별공급 20세대
- 74제곱 B타입: 일반공급 5세대 / 특별공급 4세대
- 74제곱 C타입: 일반공급 37세대 / 특별공급 38세대
- 84제곱 A1,2타입: 일반공급 70세대 / 특별공급 70세대
- 84제곱 B타입: 일반공급 18세대 / 특별공급 21세대
- 84제곱 C타입: 일반공급 3세대 / 특별공급 0세대
- 99제곱 : 일반공급 1세대 / 특별공급 9세대
- 114제곱 : 일반공급 8세대 / 특별공급 0세대
3.입주자모집공고문 다운받기
더욱 자세한 내용은 아래 다운받으시면 됩니다.
4. 모델하우스
직접 오프라인 방문하지 않아도 충분히 현장감을 느낄 수 있는 e-모델하우스 방문하세요.
전시/옵션 상품부터 마감재까지 상세하게 보실 수 있습니다.
59제곱 평면도
84제곱 평면도
단지모형
5. 입지가치
교통
반경 1km 이내로 외대앞역과 신이문역이 있습니다. 동북권 교통의 허브가 될 어마무시한 청량리역 역시 멀지 않은 곳에 있죠. 동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환로를 이용하여 도심접근성도 편리합니다.
환경
경희의료원, 롯데백화점 청량리점, 삼육서울병원, 코스트코 상봉점 등 반경 3km 이내로 생활인프라가 잘 조성되어 있습니다.
천장산 산책로와 세계문화유산 의릉, 중랑천 등의 자연환경이 조성되어 있습니다.
호재
천지개벽을 준비중인 청량리 역세권 개발에 따른 수혜를 받을 것입니다. 또, 이문휘경 재정비촉진지구(장위재정비촉진지구, 중화재정비축진지구, 청량리재정비촉진지구, 전농답십리재정비촉진지구) 개발에 따라 주변환경이 개선되며 뉴타운이 조성됩니다.
학군
이문초등학교, 청량초등학교, 경희초등학교, 경희중, 경희고, 경희대, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교까지 교육환경으로도 좋습니다. 다만, 학원가가 형성되어 있진 않습니다.
래미안 라그란데는 총 3069가구로 구성된 대단지 아파트로, 서울 동북권의 재개발 단지로 주목받고 있습니다. 분양가는 평당 평균 3,285만원으로 책정되었고, 일반분양은 8월 14일부터 17일까지 진행됩니다.
경희대,한국외대 등 대학이 몰려있어 임대수요가 있을 것 같고, 입주시점인 25년경에는 서울 동북권의 랜드마크 아파트가 될 것으로 예상됩니다. 대단지다보니 주변 환경과 인프라가 많이 개선될 것입니다. 특히 숲 테마의 여러 컨셉 정원과 순환형 산책로 등 친환경적인 단지로 가치가 있을 것입니다.
다만, 다른 지역과 비교해 분양가가 부담스럽다는 의견이 많습니다 (하지만 상대적 평가이기에 애매하긴하네요). 2025년 6월 입주예정인 휘경자이디센시아(1,806세대)보다 분양가는 평균 4천정도 높게 나왔습니다 (라그란데는 2025년 1월 입주, 3,069세대). 주관적 의견으로는, 래미안 라그란데 청약은 실거주 목적이라면 괜찮으나 투자목적이라면 오히려 강남,잠실 생활권인 성남이 더 나을것 같습니다.
또, 교통혼잡에 대한 우려가 많은데요. 현재는 길도 좁고 전철역도 소규모라 출퇴근시간 혼잡할 것이라는 의견입니다.
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