보문센트럴아이파크 청약 하시나요? 청약전 총정리 9가지 정리했습니다.
특히 생애최초 및 신혼부부일경우 청약자격 안내문을 확인해주세요.
그 외 분양가, 세대수, 중도금대출, 청약일정, 입지 등 알려드립니다.
필요한 분은 모집공고 다운로드, 청약하는 법 알려드립니다
보문센트럴아이파크
센트럴아이파크 청약 전 알아야할 모든 것
보문센트럴아이파크 청약자격
서울시 거주자를 우선으로 합니다 (순위 내 경쟁발생시 서울시 거주자 우선)
가족간 중복청약 가능합니다.
유주택자도 1순위 청약 가능합니다. 다만, 가점제 신청시 무주택기간은 0점으로 처리됩니다.
청약 예치금은 300만원 또는 600만원 충족되어야 합니다.
보문센트럴아이파크 세대수
주소 : 서울시 성북구 보문동1가 196-11일대
총 세대수 : 199세대 (2개동 최고 27층)
일반분양 세대수 : 87세대
- 76제곱 : 85세대 분양 (일반 40세대 + 특별 45세대)
- 81제곱 : 2세대 분양 (일반 2세대)
보문 센트럴아이파크 모집공고문
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보문센트럴아이파크 청약일정
특별공급 : 23년 9월 25일
1순위 청약 : 23년 9월 26일
2순위 청약 : 23년 9월 27일
당첨발표일 : 23년 10월 10일
계약일 : 23년 10월 23일 ~ 10월 25일
입주시기 : 26년 9월 예정
보문 센트럴아이파크 입지
6호선과 우이신설선 보문역 초역세권이자 도보거리로 동신초등학교와 인근 중고교, 고려대학교까지 교육인프라가 형성되어 있습니다.
단지 앞 성북천 산책로가 펼쳐져 있어 도심속 힐링라이프를 즐길 수 있습니다. 27층 랜드마크에서 누릴 수 있는 조망 역시 훌륭합니다.
교통
보문역에서 강남역까지 32분 (3번 환승)
보문역에서 광화문역까지 18분 (1번 환승)
보문역에서 여의도역까지 31분 (1번 환승)
주변상권
이마트 5분거리, 홈플러스 7분거리, 현대시티아울렛 (7분), 롯데백화점 청량리점(8분), 롯데마트 (9분), 하나로마트(10분), 엔터식스(10분)
종합병원
서울시 동부병원(5분), 국립중앙의료원(8분), 서울성심병원(9분)
공원
범바위공원(1분), 창덕공원(10분)
어린이집
안암어린이집 (A등급, 118m), 경동어린이집(A등급,198m)
유치원
성신유치원(20만원,713m), 동선유치원(7만원,106m), 서울동신초병설유치원(0원,298m)
보문 센트럴아이파크 분양가
76제곱 분양가는 9억 5천만원에서 11억까지 입니다.
81제곱 분양가는 9.9억입니다. (2세대)
발코니 확장비용이 포함된 가격입니다.
근처 보문파크뷰자이 (2017년 / 1,186세대) 가 현재 59제곱 8억 8천만원으로 시세가 형성되어 있습니다. 72제곱이 9.7억으로 나와있네요. 84제곱은 10.9억입니다. 개인 가치에 따라 매수우위는 다르겠지만, 단순 자산가치만 생각한다면 세대수가 앞도적으로 많은 보문파크뷰자이와 비교했을때, 이번에 분양하는 센트럴아이파크(199세대) 분양가는 다소 높아보입니다.
깨끗한 새아파트, 완전 초역세권 등 다른 가치를 더 높게 생각하는 분들도 있기에 쉽게 단정할 순 없겠지만, 아무래도 완판은 어렵지 않을까 조심스레 예측해봅니다.
또한, 아직 서울에 내집마련을 못한 분에게는 분양가는 다소 높지만 현재 다른 아파트를 매수하기에 현금여력 또는 대출여건이 부족하다면 계약금 10%와 중도금대출, 전세로 돌리기 등을 통해 높아지는 인플레이션과 자산가격을 방어할 수 있는 기회가 될 수 있을 것입니다.
보문 센트럴아이파크 중도금대출
청약에 당첨되면 계약금 10%와 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
분양가 10억 기준 자금계획을 세울시, 계약금으로 1억을 지불해야 합니다. 그 후 2026년 2월까지 총 6회에 걸쳐 중도금대출을 집단으로 일으켜 납부하게 됩니다. 그 후, 잔금지급 시점이 되면 26년 시점에서 아파트 시세를 재산정하여 주택담보대출을 일으킵니다.
물론 지금보다 시세는 올라가 있을 것입니다. 주담대로 받은 돈으로 중도금대출을 모두 갚습니다. 남은 금액과 내가 가진 현금 또는 전세를 맞춰 잔금지급을 마무리합니다.
보문 아이파크는 당첨자발표일 기준 1년 후 전매가 가능합니다.
보문센트럴아이파크 모델하우스
서울시 강남구 영동대로 430 아이파크갤러리 (삼성역 2번출구)
센트럴아이파크 청약하는법
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