상도푸르지오클라베뉴 아파트 관심있으신가요? 한번에 총정리 해드립니다.
이 글을 통해 아파트 기본정보, 청약정보, 분양가, 입지가치, 모집공고까지 체크하실 수 있습니다.
투자하기 좋은 곳인지 혹은 내집마련으로 적절한지 확인해볼 기회이니 끝까지 읽으시길 추천드립니다.
상도푸르지오클라베뉴 총정리
상도 푸르지오는 2021년 2월부터 2024년 1월까지 공사를 합니다.
이 곳은 후분양 형태의 아파트로 공사가 끝나기 전인 23년 9월에 분양 됩니다.
입주는 24년 3월 예정입니다. 정확한 입주일은 실제 입주가 가능한 날부터 2개월 전에 통보될 예정입니다. (실입주일이 입주예정일보다 당겨질 경우 미도래 잔금을 입주시에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다)
1. 상도푸르지오클라베뉴 분양가 및 청약일정
- 분양시기 : 23년 9월
- 입주시기 : 24년 3월 (예정)
59제곱 : 최소 9.3억 ~ 최대 10.2억
74제곱 : 최소 11.3억 ~ 최대 12.5억
85제곱 : 최소 12.3억 ~ 최대 13.9억
청약일정은 아래와 같습니다.
- 특별공급 : 23년 9월 4일 (청약Home)
- 일반1순위 : 23년 9월 5일 (청약Home)
- 일반2순위 : 23년 9월 6일 (청약Home)
- 당첨자발표 : 23년 9월 12일
- 서류접수 : 23년 9월 14일 ~ 9월 19일
- 계약체결 : 23년 9월 25일 ~ 9월 27일
상도동 주변 아파트를 볼게요.
아래 지도에서 상도동 위치(검정색 경계선)와 푸르지오 클라베뉴(빨간색핀) 위치를 체크해보았습니다.
상도동에 있는 클라베뉴(빨간핀) 주변 아파트 현재 금액을 살펴보겠습니다.
현재 59제곱 매매가는 9~12억입니다. 전세는 5~7억으로 형성되어 있네요.
- 래미안상도3차(1,656세대,2004년) : 59제곱 – 매매 9.5억 (전세 5.1억) / 84제곱 – 매매 12.3억 (전세 6.2억)
- 상도더샵(1,122세대,2007년) : 59제곱 – 매매 10억 (전세 5.5억) / 84제곱 – 매매 12.6억 (전세 6.5억)
- 힐스테이트상도센트럴(1,559세대,2012년) : 59제곱 – 매매 11.4억 (전세 6.2억) / 84제곱 – 매매 12.5억 (전세 8억)
- 상도역롯데캐슬파크앨(950세대,2021년) : 59제곱 – 매매 11.4억 (전세 6.8억) / 84제곱 – 매매 13.5억 (전세 8.2억)
상도동 근처 분양 완료 아파트를 체크해보겠습니다.
- 서울대입구역더하이브센트럴 분양가 (24년 1월 입주, 75세대, 관악구 봉천동, 청약경쟁률 67:1 ) : 59제곱 7.3억
59제곱 분양가 7.3억이라고 하니 위 상도동 아파트 현재 매매가와 굉장히 차이가 많죠? 73세대이기 때문입니다. 위 단지들은 평균 1,000세대입니다. 클라베뉴는 771세대 분양입니다.
- 동작구수방사 분양가 (27년 1월 입주, 556세대, 동작구 노량진동, 사전청약) : 59제곱 8.7억
2. 입주자 모집공고 (분양공고)
입주자 모집공고는 아래 다운로드 버튼 클릭하시면 됩니다.
입주자 모집공고 받기는 아래 청약홈을 클릭하세요.
청약홈에서 상도동을 관심지역으로 체크하여 알림을 받을 수 있는데요.
청약홈 사용법은 이 글에 자세히 써두었으니 도움이 되시길 바랍니다. 🔗 한국부동산 청약홈 사용법 총정리3 (로그인,청약일정,청약연습,경쟁률)
3. 상도푸르지오 기본정보 (세대수, 타입)
- 단지명 : 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 (분양23년, 입주24년)
- 주소 : 서울시 동작구 상도동 산 65-74
- 세대수 : 771세대 (지하 5층 ~ 지상 18층, 10개동)
- 용적률 : 227%
- 건폐율 : 21%
- 시공사 : 대우건설
- 시행사 : 우리자산신탁(주)
- 특이사항 : 선시공 후분양
몇 평, 어떤 타입이 몇 세대로 분양될까요?
- 59제곱 : 261세대 (A타입 255세대, B타입 36세대)
- 74제곱 : 152세대
- 84제곱 : 358세대 (A타입 188세대, B타입 152세대, C타입 18세대)
4. 상도푸르지오클라베뉴 입지가치
교통
- 7호선 장승배기역까지 도보 10분
- 7호선 상도역까지 도보 15분
- 강남역까지 대중교통 35분
- 여의도까지 대중교통 25분
상권 및 환경
- 마트 : 하나로마트(3분), 롯데백화점(5분)
- 공원 : 상도공원(2분), 노량진공원(5분)
- 종합병원 : 보라매병원(5분), 에이치플러스 양지병원(6분), 여의도성모병원(8분), 강남성심병원(9분)
- 편의점 : 30개 (반경1km이내)
- 약국 : 47개 (반경1km이내)
- 스타벅스 : 1개
어린이집 & 유치원
국공립어린이집이 걸어서 5분 내에 위치해 있으며, 주변 가정 어린이집이 굉장히 많아 아이 키우기에도 좋습니다.
사립유치원 역시 걸어서 5분 내에 있습니다. 교육비는 10~16만원 선입니다.
초등학교 & 중학교 & 고등학교
서울상도초등학교(공립) 300m 거리에 있습니다.
가장 가까운 중학교는 국사봉중학교(공립) 659m 거리에 있고, 고등학교는 당곡고등학교(자율형교) 746m거리, 구암고등학교(공립) 1km 거리에 있습니다.
학원가
상도역과 숭실대역 사이에 학원가가 밀집되어 있습니다. (학원가 체크 방법 : 🔗호갱노노에서 똑똑하게 정보 얻는법)
- 학원 : 58개 (반경1km이내)
동작구 미분양 물량
동작구 상도동은 3년전부터 최근까지 미분양 물량이 없습니다. 바로 옆 구로구 미분양은 81세대가 있네요.
동작구 직장인 연봉
상도1동에 속하는 기업이 지급한 연 평균 급여액과 근로자 수는 3,570만원, 579명입니다.
상도동은 3,100만원 근로자 수 3,589명입니다.
5. 후분양 장단점
우리나라 아파트는 대부분 선분양 제도인데요 (아파트를 짓기전에 분양 먼저 하는 것). 상도 푸르지오의 경우 아파트를 거의 다 짓고 분양하는 후분양 제도를 따릅니다.
장점 : 실제 아파트를 보고 결정한다. 부실공사를 막을 수 있다.
단점 : 건설사 돈으로 아파트를 짓기 때문에, 금융 이자 등이 분양가에 반영될 수 있어 선분양에 비해 높은 분양가를 형성한다.
선분양은 계약금(10% 또는 20%, 아파트마다 다름)을 지불하고, 아파트가 지어지는 중간중간 중도금을 내며 마지막 잔금(10% 또는 20%)을 내는 방식이나, 후분양의 경우 물건을 구매하듯 한번에 많은 돈을 지불해야 해서 실제 현금 여력이 있는 사람들이 기회를 잡을 수 있습니다.
상도 푸르지오의 경우 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%입니다.
상도 푸르지오는 23년 9월 분양으로 24년 3월에 입주예정인 후분양 아파트입니다. 59제곱 261세대, 74제곱 152세대, 84제곱 358세대, 총 771세대 분양합니다.
주변 아파트 분양가로 동작구수방사 (556세대) 59제곱이 8.7억이었습니다. 즉, 59제곱 기준 9~10억 사이 분양가를 예측하고 있습니다.
8월 16일 입주자 공고문이 나왔고, 59제곱 9~10억, 74제곱 11~12억, 85제곱 12~14억으로 분양가 확정되었습니다.
강남역, 여의도 모두 40분 이내로 중심지와 가까우며, 상권과 환경 모두 좋아 살기에 좋습니다.
앞으로 건설자재값은 지속적으로 상승 할 것이며, 서울 내 부동산은 시간이 지날수록 우상향을 그리며 자산가치를 톡톡히 해낼 것입니다. 대출 등 내 여건을 고려한 분양계획을 세우신 후, 분양 받으시길 바랍니다.
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