실거래가 어플 18가지 추천 및 사용후기입니다.
부동산 투자에서 빠질 수 없는 프롭테크(부동산+기술)는 다양한 어플을 통해 경험되고 있습니다.
발품보다 손품이 중요한 요즘! 모든 어플 체크하시고, 적재적소에 활동하시기 바랍니다.
실거래가 어플 1탄
1. 네이버부동산
1) 시세/실거래가
국토교통부 기준 실거래가 체크 가능합니다. 매매부터 전월세 실거래, 전세가율까지 한번에 볼 수 있습니다.
그 외, 매물 정보와 평면도, 배정학교, 관리비, 취득세, 중개보수 및 중개사 정보, 편의시설, 대중교통 시간 체크 가능합니다.
2) 동호수별 공시가격 / 시세
아파트단지 동,호수별로 공시가격과 보유세를 체크할 수 있습니다. 작년대비 가격 상승하락도 한눈에 볼 수 있습니다.
아파트단지 동,호수별로 시세를 체크할 수 있습니다 (입주민,집주민 한정)
3) 집주인 확인매물
집주인에게 거래가를 직접 확인한 매물을 태그를 통해 확실히 알 수 있습니다. 집주인 확인이 안된 매물은 태그가 없습니다. 허위매물을 쉽게 거를수 있습니다.
4) 부동산 콘텐츠
어플 하단에 “똑똑하게 집구하기” 코너가 있습니다. 매매, 전월세, 청약 프로세스가 단계별로 나열되어 있고, 해당 단계를 클릭하면 네이버 블로그 콘텐츠로 연동됩니다.
부동산거래에 대해 A to Z 꼼꼼하게 체크해볼 수 있습니다.
장점은 지역별, 아파트 단지별, 동호수별 매물 현황을 한 눈에 볼 수 있습니다. 대한민국 국민 대다수가 네이버 부동산 정보를 체크한다고 해도 과언은 아닙니다.
단점은 중복되어 나온 매물이 많다는 점입니다. 언뜻 보기엔 매물이 10개 나와있는데, 중개사무소 연락해보면 5개가 최종 매물임을 알게 되기도 합니다.
2. 호갱노노
1) 네이버보다 실거래가 빨리 체크
“국토교통부에서 2시간 전 확인” 문구가 보입니다. 업데이트 주기가 빠른 실거래가 어플로 추천합니다. 네이버에는 없는 평면도 타입까지 알 수 있습니다.
심지어 동/층 우측 화살표 클릭시 거래 상세내용을 알 수 있는데요. 예를 들어, 재계약 한 곳은 “재계약”이라는 표기까지 있습니다. 다만 네이버와 달리 정확한 호수 공개는 되어있지 않습니다.(네이버는 입주민, 집주인에 한해 호수 공개)
최근 3년, 전체기간, 매매/전세 그래프가 가격변동 직관성을 높여줍니다. 시기별 전세가율 표기는 기본이고, 갭 가격 역시 표기되어 있습니다.
2) 오늘의 실거래 (상승폭 큰 아파트 / 하락폭 큰 아파트 TOP10)
어플메인 좌측 ‘오늘’ 아이콘 클릭하면, 오늘 기준으로 신고된 전국 매매와 전세 실거래가 상승,하락 TOP10 정리되어 있습니다.
3) 투자 정보 (분양 / 경매 / 재건축)
투자자들에게 사랑받는 어플답게 분양, 경매, 재건축 모두 한번의 터치로 가능합니다.
각 아이콘 클릭시, 아주 보기 좋게 정리되어 있는데요. 여기서는 재건축 정보만 보여드릴게요.
재건축 아파트의 경우, 기본계획수립부터 9단계까지 한눈에 볼 수 있고
어떤 아파트가, 어떤 단계에 진입해 있는지, 본인이 원하는 재건축 투자 타이밍을 직관적으로 알 수 있습니다. 재개발 정보도 이렇게 잘 정리하여 보여주면 더 좋을 것 같네요.
호갱노노 장점은 실거래가 업데이트가 2시간 주기로 빠르고, 어떤 타입인지(85A, 111A 등) 알 수 있으며, 동층수별 거래내역을 상세히 알수 있습니다.(ex.재계약 표기)
갭투자시 필요한 전세가율과 갭가격이 바로 보이고, 전체 시기 매매와 전세 가격흐름을 그래프로 볼 수 있습니다.
개인적으로 호갱노노 단점은 아직 발견하지 못했습니다.
3. 아실 (아파트 실거래가)
아실은 여러가지 데이터를 통해 인사이트 도출이 가능한 어플입니다.
1) 실거래가
아파트를 클릭하면 실거래가를 자세하게 체크할 수 있습니다.
심지어 중개사 소재지를 알려주시도 하고, 신규 계약인지, 전세가 얼마가 올랐는지 친절히 알려줍니다
2) 여러단지 가격비교
메인화면 ‘부동산 스터디’에서 여러단지비교 아이콘을 클릭하세요
아파트 평수별 거래량을 직관적으로 볼 수 있습니다
3) 모델하우스 한번에 보기
메인화면 ‘부동산 스터디’에서 모델하우스 아이콘을 클릭하세요
지역별로 e모델이 있는 아파트의 위치,입주년월,총세대수를 함께 체크할 수 있습니다
e모델 보기를 클릭하면 이렇게 평수별 3D 내부 관람이 가능합니다. 이제 오프라인으로 줄서서 모델하우스 구경갈 필요가 없네요.
4) 갭투자
임대목적으로 매매 원하는 분은 체크해보세요. 시구군별, 아파트별 갭투자 거래현황을 볼 수 있습니다.
아파트별 매매/전세가 및 건수, 타입, 동 층수가 나옵니다
지역별 갭투자 순위 및 갭 가격까지 한눈에 볼 수 있죠. 어떤 아파트에 갭투자가 많이 이뤄졌는지 알 수 있습니다.
5) 재개발 한눈에 보기
메인화면에 #재개발 최신글 파트를 클릭하면, 지역별 재개발 목록을 한눈에 볼 수 있습니다.
재개발 단계를 구체적으로 알 순 없지만, 해당구에서 진행되고 있는 재개발 구역을 통합적으로 볼 수 있고, 거래되고 있는 매물을 모아서 볼 수 있는 장점이 있습니다.
해당 구역 거래매물 가격과 면적을 볼 수 있습니다
그 외, 아파트 최고가 대비 얼마가 하락했는지 보여주는 ‘최근하락’, 지역별 최고가 아파트를 순위대로 볼 수 있는 ‘최고가’, 가격변동 및 가격비교, 매물증감, 많이산단지, 거래량, 공급물량, 미분양 등 투자하는데 있어 꼭 필요한 정보들이 있습니다.
4. 청약홈
아파트 청약에 관심있는 분이라면 필수어플! 청약홈입니다.
청약일정부터 분양정보, 경쟁률, 청약연습, 모집공고문 다운, 실제 청약까지 청약홈 어플에서 모두 진행할 수 있습니다.
모바일보다 PC가 편하다면 청약홈 홈페이지 방문하시면 됩니다. (홈페이지)
청약홈을 누구보다 잘 활용하고 싶다면 아래 클릭하여 확인하세요.
1) 알람설정부터 실제청약까지
5. 직방
1) 아파트, 빌라, 오피스텔 실거래가 어플
원하는 조건 필터 걸어서 아파트를 찾습니다 (ex. 500세대 이상 아파트)
아파트 선택하면 시기별 실거래 정보가 나옵니다. 전세일 경우, 매매대비 전세가율을 체크할 수 있고, 매매는 평당 가격이 나옵니다.
매매만 체크하면, 직전 계약일 대비 매매가 얼마 상승했는지 볼 수 있습니다.
2) 아파트 신축분양 정보
내가 관심있는 지역의 분양정보를 지도에서 한번에 볼 수 있습니다.
분양예정, 청약중, 입주예정으로 구분되어 있습니다.
6. 다방
1) 시세 및 실거래가
실거래가 체크는 다방보다 호갱노노, 직방을 추천합니다.
상대적으로 정보가 적고, 1년 3년 선택만 가능해서 전체 가격을 보는데 어려움이 있습니다.
다만, 직방에 없는 기능이 다방에 있는데요. 일반 사람들이 잘 모르는 유용한 기능입니다. 아래 클릭하여 체크해보세요.
지금까지 네이버 부동산, 호갱노노, 아파트 실거래가 (아실), 청약홈, 직방, 다방 실거래가 어플 소개해드렸습니다.
실거래가 체크할때는 호갱노노 또는 아실 어플이 보기에도 편하고, 상세한 정보까지 제공하고 있어 가장 추천드립니다.
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