이문 아이파크 자이 청약 관심있으신가요?
청약전 7가지 총정리 해드립니다
분양가, 세대수, 중도금대출, 청약일정, 입지 및 가치 알려드립니다
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이문 아이파크 자이 청약
이문자이 청약전 알아야할 7가지
이문자이 청약일정
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이문자이 세대수
총 4,321세대입니다.
엄청난 규모의 대단지 아파트네요. 바로 옆 래미안그란데 역시 엄청난 경쟁률로 분양을 마쳤는데요. 래미안라그란데보다 1천세대 더 많습니다. 1,2,3단지로 구성되어 신도시급 브랜드 대단지가 세워지는 것입니다.
이문 아이파크 자이 분양가
이문아이파트 자이 분양가는 59제곱 8억 후반대, 84제곱 10억 후반대로 예상합니다.
예상가는 주변 아파트 분양가와 시세를 기준으로 정리했습니다. 실제 입주자공고문이 뜨는대로 분양가 체크해드리겠습니다. 즐겨찾기 해두세요.
중도금대출
이문 아이파크 자이 청약 당첨되면 계약금 10%와 중도금 60%, 잔금 30%로 자금계획을 세우셔야 합니다.
분양가 8억 기준으로 자금계획시, 계약금으로 현금 8천만원이 우선 필요합니다.
그 후, 통상적으로 6차례에 걸쳐 중도금을 납입하게 되는데요. 집단 중도금 대출을 일으켜 후불제 이자 또는 회차별 이자납부 형식으로 진행됩니다.
중도금 대출로 60% 납입이 끝나면, 잔금 30%를 납입해야하는데 이때는 전세 또는 잔금대출을 일으킵니다. 물론 차액만큼의 본인 현금이 있어야 합니다. 잔금대출은 주택담보대출로 통상 진행하게 됩니다. 주담대 일으킬 시 대출 정책과 함께 본인 DTI, DSR 등 계산이 들어가니 미리 알아두시면 좋습니다 (DTI, DSR이 뭐지?)
입지 및 투자가치
서울시 동대문구 이문동 149-8, 412-1 일대로 1,2단지와 3단지 두 블록으로 나뉘어있습니다
교통
1호선 외대앞역에서 도보로 최소 3분에서 최대 10분거리에 자이가 위치하고 있습니다.
1호선 신이문역 역시 최대 10분거리입니다. 지하철 접근성이 굉장히 좋습니다.
서울 교통의 중심지가 될 청량리역과는 2km 거리입니다. GTX B와 C가 예정되어 있어 서울 동서남북 어디로든 쉽게 이동이 가능해집니다. 자이 아파트에서 외대앞역 지하철을 타면 2정거장 후 청량리역입니다. 청량리역 ktx를 타면 강릉ktx까지 1시간 40분이면 가능하죠.
청량리역 개발호재는 상상이상으로 엄청납니다. 호재 잘 정리된 글이 있으니 참고하세요 (클릭)
외대앞역에서 강남까지 40분, 여의도까지 42분, 종각역까지 19분, 광화문까지 30분입니다. 직장이 1호선에 위치하고 있다면 이문자이 입지가 매력적입니다
주변상권
음식점은 719개가 있습니다 (반경 1km이내), 미용실 138개입니다.
하나로마트가 5분거리 (1.6km), 이마트가 7분 (2.1km), 홈플러스 7분 (2.1km), 코스트코 상봉점 8분 (2.4km), 엔터식스 8분거리에 있습니다
편의시설 및 종합병원
삼육서울병원 4분거리 (1.2km), 서울성심병원 7분, 녹색병원 9분
공원
테니스장 3.7배 크기의 독구말공원 1분거리 (139m)
여의도 0,3배 크기 청량공원 3분거리 (915m)
외대역앞 뒤로 중랑천이 흐릅니다.
앞으로는 천장산이 있습니다.
어린이집, 유치원
국공립 보림어린이집 A등급 (206m), 민간 한일어린이집 A등급 (280m)
사립 동안유치원 (872m) 13만원, 공립 서울이문유치워 (467m) 0원입니다
초중고 학군
서울이문초등학교 12분거리 (777m) 에 있으며 혁신초입니다.
사립 경희중학교 900m 상위1%, 사립 대광중학교 4.1km 상위3%, 공립 성일중학교 3.2km 상위15%입니다.
사립 경희여고 1.2km, 공립 휘봉고 1.4km, 청량고 1.6km입니다.
무엇보다 외대가 아파트단지 바로 앞에 위치해있습니다. 초등학생 자녀를 둔 가정의 경우, 단점이 될 수 있는 것은 대학생 축제 등에 음주문화가 노출될 수도 있겠네요. 물론 고등학생의 경우 외대가 집앞이긴하지만 그렇다고 아무나 들어갈 수 있는 대학교는 아니기 때문에 동기부여가 되는 장점도 있습니다.
주변 입주예정 아파트
바로 옆단지 래미안라그란데(3,069세대/25년1월 입주) 분양가 : 59제곱 8.8억, 84제곱 11억
래미안라그란데 청약총정리 체크 (아이파크자이보다 1천세대 적음)
아래단지 휘경자이디센시아(1,806세대/25년6월 입주) 분양가 : 59제곱 7.7억, 84제곱 9.6억
휘경SK뷰(900세대/19년 6월 완공) 시세(23년 10월기준) : 59제곱 9억, 84제곱 10.6억
이문자이 청약하는법
입주공고문이 뜨면 청약일(특공,1순위,2순위)을 알 수 있습니다. 해당 일자에 청약홈에 로그인하신 후, 청약신청을 하면 됩니다.
다만, 청약일 전부터 청약준비를 하셔야 합니다. 로그인부터 헤매는 분들이 있기 때문에, 아래 클릭하셔서 청약하기 5단계를 확실하게 체크하시기 바랍니다.
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