직방 직거래는 집주인 또는 임차인이 직접 매물 등록하여 거래하는 것입니다.
수수료 0원을 위한 직거래 어떻게 가능할까요? 직방에서 거래하는 방식을 알아보고, 수수료 0원을 위한 실제 방법을 알려드립니다.
직방 직거래 가능할까
직방 직거래 매물 등록하는 법 (아파트,빌라,오피스텔)
직방 매물 등록은 아파트, 빌라, 원룸, 투룸, 오피스텔, 상가 모두 가능합니다.
중개사무소 한 곳 한 곳 방문 필요없이 집 주변 2km 이내 위치한 모든 중개사무소에 방을 내놓을 수 있습니다.
✓ 직방 직거래 아파트 매물 등록하기
(https://www.zigbang.com/home) 왼쪽 하단 “집 내놓기” 를 클릭하세요. 집 주소를 입력하면 상담사로부터 연락이 오게됩니다. 매매 및 전월세 등록 모두 가능합니다. 지금 바로 내놓아보세요.
아파트 매매를 원하는 10명중 8명이 직방 > 호갱노노 > 다음부동산으로 매매와 전월세를 찾습니다.
✓ 직방 직거래 빌라, 오피스텔 매물 등록하기
(www.zigbang.com/my/villa/rooms)아파트와 달리 빌라(원룸,투룸) 및 오피스텔의 경우 매매 거래는 불가하며, 전월세만 등록하실 수 있습니다.
Step 1. 방 정보 공유하기
로그인후, 빌라 또는 오피스텔 내놓기(전월세만) 클릭하여, 중개사무소에 방 내놓기 버튼을 클릭해주세요. 매매는 불가능합니다.
– 중개를 시작한 중개사가 매물 등록 시, 등록일로부터 30일 후에 자동종료됩니다.
– 주거용 전월세 매물만 등록할 수 있습니다. (매물 등록 불가 : 매매, 분양, 장기전세/고시텔, 원룸텔, 셰어하우스, 하숙, 게스트하우스, 숙박업소, 아파트 등)
– 중개사무소에서는 방 내놓기 서비스 이용 불가합니다.
– 무료로 최대 방 10개까지 등록이 가능하며, 중개수수료가 발생합니다. 사진은 최소 5장에서 최대 15장까지 등록할 수 있습니다. (jpg, jpeg, png 파일만 등록 가능)
잠깐! 아래와 같은 사진 등록 시, 중개가 종료될 수 있습니다.
– 직접 촬영한 원본 사진이 아닌 수정하거나 캡쳐한 사진인 경우
– 워터마크, 날짜, 전화번호 등이 포함된 사진인 경우
– 방의 내부 사진이 없거나 방과 전혀 관련 없는 사진인 경우
– 여러 방의 사진이 짜집기 되어 있는 경우
Step 2. 신속한 중개 시작
중개사무소는 직방에서 공유 받은 방 정보로 즉시 중개를 시작합니다
Step 3. 안전한 중개 거래
매물 등록한 방에 대한 세입자 문의 및 방문 약속, 계약은 모두 중개사무소 통해 이뤄지며 법정 중개보수가 발생됩니다. (*그 외 수수료는 일체 없습니다)
직방 직거래 수수료
일반적인 부동산 거래와 동일한 법정 중개수수료를 냅니다. 중개수수료 외 직방에 별도로 지급하는 수수료는 없습니다.
중개수수료 계산기에 매매가 또는 전월세 금액을 넣고, 주택 종류 선택하면 쉽게 계산해주니 아래에서 바로 확인해보세요
이렇게 매매가를(5억) 입력하니 중개 수수료가 200만원이 나옵니다. 일반 부동산과 직방은 같은 수수료를 취급합니다.
직방 직거래 주의사항
직방 직거래라 함은, 직방에 내 물건을 직접 내놓는다는 뜻입니다. 직방 전문 담당자가 중개를 진행하게 되며, 법정수수료를 받는 구조입니다.
즉, 수수료 절감을 위해 매물 등록시 직거래 유도성 문구를 기재할 경우 중개가 종료될 수 있습니다.
수수료 0원 부동산 직거래는 어디서 할까?
수수료 0원을 위한 부동산 직거래를 원한다면 아래 콘텐츠를 참고해주세요.
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(1.당근마켓 2. 집판다 3. 피터팬의좋은방구하기 4. 파직카)
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